Le secteur belge de la construction résidentielle reste sous pression. La fédération de la construction Embuild renouvelle son plaidoyer en faveur d’un taux de TVA réduit sur les logements et appartements neufs. Une telle mesure pourrait-elle également stimuler la demande d’acier et soutenir l’ensemble de la chaîne de valeur industrielle ?
Dans le cadre des discussions budgétaires fédérales, Embuild continue de plaider en faveur d’une réduction de la TVA sur la construction neuve. La fédération souhaite rendre à nouveau la construction et l’achat de logements plus abordables afin de stimuler l’activité du secteur. La proposition prévoit un taux réduit pour la construction et l’achat de l’habitation propre et unique, ainsi que pour les logements mis en location pour une durée d’au moins quinze ans, chaque fois sous réserve de conditions relatives à la superficie.
La construction résidentielle reste un enjeu économique majeur
Les chiffres soulignent la gravité de la situation. Selon Statbel, des permis ont été délivrés en Belgique pour 22 472 nouveaux logements au cours du premier semestre 2026. La construction résidentielle reste ainsi à un niveau historiquement bas. En outre, en septembre, 53 % des entreprises de construction résidentielle interrogées par Embuild s’attendaient à une nouvelle détérioration de leur activité en 2027. Le secteur du négoce de l’acier fait également état de préoccupations face à la faiblesse persistante du marché.
Dans le même temps, les besoins en nouveaux logements restent importants. Selon Embuild, la Belgique aura besoin d’environ 900 000 logements supplémentaires d’ici 2050, notamment en raison de la croissance démographique et de l’évolution de la composition des ménages.
La combinaison de coûts de construction élevés, de la hausse des prix des matériaux, du renchérissement des crédits hypothécaires et d’une pression fiscale importante rend la construction neuve financièrement difficilement accessible à un nombre croissant de ménages.
Une TVA réduite peut-elle stimuler le négoce de l’acier ?
La construction résidentielle constitue un débouché important pour de nombreux produits sidérurgiques. L’acier est notamment utilisé dans les structures porteuses, les armatures, les profilés, les poutrelles, les systèmes de toiture et de façade, ainsi que dans divers composants de construction.
La faiblesse persistante du marché de la construction résidentielle a donc des répercussions qui dépassent le cadre des entrepreneurs et des promoteurs immobiliers. Les producteurs d’acier, les négociants, les centres de services sidérurgiques, les entreprises de transformation et les fournisseurs de matériaux de construction peuvent eux aussi subir les conséquences de projets reportés ou annulés.
Une réduction de la TVA qui rendrait effectivement la construction plus abordable et entraînerait le lancement de projets supplémentaires pourrait soutenir la demande de matériaux de construction et contribuer à la reprise de l’activité au sein de cette chaîne de valeur. Elle pourrait ainsi également ouvrir des perspectives pour le négoce de l’acier.
Un effet positif n’est toutefois pas garanti. L’incidence sur la demande d’acier dépendra de la capacité de la mesure à déclencher de nouveaux projets, de l’évolution des coûts de financement et de la conjoncture économique générale. Une incitation fiscale peut soutenir l’activité du secteur, sans pour autant éliminer tous les obstacles structurels à la construction neuve.
Une vision plus large de la politique de construction
Pour Belmetal, ce dossier illustre l’importance d’un cadre économique stable et prévisible pour les investissements. L’activité du négoce de l’acier ne dépend pas uniquement de l’évolution du marché sidérurgique, mais également de la santé des secteurs qui transforment et utilisent l’acier.
Les mesures visant à stimuler les investissements dans la construction résidentielle et les infrastructures peuvent dès lors également présenter un intérêt pour la chaîne de valeur sidérurgique belge. Il reste essentiel de tenir compte à la fois de l’accessibilité financière de la construction, de la compétitivité des entreprises et de la disponibilité des matériaux de construction.
La poursuite des discussions sur cette proposition dans le cadre des négociations budgétaires fédérales constitue donc un enjeu tant pour le secteur de la construction que pour les entreprises industrielles qui l’approvisionnent.